В Гърция се наблюдава нарастване на сделките за покупко-продажба на жилища със собствени средства, вместо с използване на ипотеки. Причината за това е рязкото повишение на лихвите по кредитите. Въпреки този факт, наблюдава се неочакван ръст в покупките на недвижими имоти, докато използването на ипотечни кредити намалява. Това съобщава Ekatemerini.
Според данни на Банката на Гърция, жилищните кредити намаляват с 646 милиона евро през първата половина на тази година в сравнение със същия период от миналата година. През юни отрицателният поток от финансиране достига 38 милиона евро.
Последният доклад за паричната политика на Гръцката централна банка отбелязва, че общият размер на новите заеми през първото тримесечие на годината намалява с 7,2% на годишна база, в сравнение с 67,3% увеличение през същия период на предходната година. След две години на нарастващо търсене на ипотечни кредити, се наблюдава спад за четири последователни тримесечия (до първото тримесечие на 2023 г.).
Информацията за жилищното кредитиране трябва да отразява общото изоставане в сделките за покупко-продажба, както и забавянето на нарастването на цените, но обаче се наблюдава обратното.
Данните на Независимия орган за публични приходи (IAPR) показват, че онлайн декларациите за данък върху прехвърлянето (данъкът, заплащан при всеки трансфер на собственост на имот) са нараснали на 56 000 през първите четири месеца на тази година, което представлява увеличение от 21% спрямо същия период миналата година.
В момента на жилищния пазар има по-голям поток на пари и капитал в сравнение с предишни периоди. Председателят на Националната банка Гикас Хардувелис заяви пред няколко месеца, че 80% от покупките на жилища се извършват без банково кредитиране – т.е. със собствени средства.
