След бурния 2022 г. за лихвените проценти по света и последващото повишение на ипотечните заеми, много настоящи и бъдещи собственици на жилища се питат какво ни очаква през тази година. В тази статия ние обобщаваме прогнозите на големите финансови играчи в Испания и добавяме нашите собствени.
Фонът:
12-месечният Еврибор е базовата лихва, използвана за изчисляване на повечето испански ипотечни лихви и се определя от лихвите в Еврозоната. Еврибор започна 2022 г. в отрицателна зона, преди да излезе от негативните стойности през април за първи път след декември 2015 г. След това, през 2022 г., Европейската централна банка (ЕЦБ), подобно на своите колеги в САЩ и Великобритания, реши да повиши лихвените проценти, за да ограничи буйната инфлация. Като резултат, Еврибор се покачи през годината и към декември беше нараснал общо с 3.495%.
Много страни започнаха 2023 г. с някаква светлина в края на тунела в битката срещу инфлацията. В страни като Испания и САЩ месечните лихви вече започнаха да спадат, оставяйки зад себе си върховите двуцифрени цифри. В цялата Еврозона инфлацията също изглежда на път да последва този тренд.
По-меката зима означава по-малко натиск върху газовите доставки, а цените на суровините продължават да спадат. Въпреки това войната в Украйна продължава, а основната инфлация в много страни все още не се е обърнала. Как тези фактори ще повлияят на решенията на Европейската централна банка?
На своето декемврийско заседание ЕЦБ обяви, че “лихвените проценти все още трябва значително да се повишат с равномерна скорост, за да достигнат нива, достатъчно ограничителни, за да се гарантира своевременен връщане на инфлацията към средносрочната цел от 2%”. Това означава по-високи ставки на еврибор и по-големи разходи за испанските ипотечни заемополучатели.
