Обзор

                                               Фактори при избора на жилище

                                                               Икономически сектори

                                      Изводи за начина на живот в Обзор:

                                                                Плюсове:

Красиви плажове и природа

Чисто море, дълги пясъчни плажове и зеленина в района. Това прави града идеален за любителите на спокойствието и природата.

Спокойствие

Малкият размер на града предлага тиха и приятна атмосфера, далеч от шума на големите градове.

Чист въздух и здравословна среда

Липсата на индустриални предприятия и големи замърсители допринася за по-добро качество на живот.

Туристически възможности

Местните жители често развиват бизнеси, свързани с туризма, като къщи за гости, ресторанти и магазини. Това създава сезонни доходи.

Историческа и културна стойност

Обзор има дълга история, датираща от времето на древните траки, което привлича интерес както сред местните, така и сред туристите.

Близост до големи градове

Намира се на удобно разстояние от Варна и Бургас, което улеснява достъпа до по-добри услуги и инфраструктура.

                                                                   Минуси:

Сезонен характер на икономиката

Голяма част от икономиката е зависима от туризма, което означава, че извън летния сезон има по-малко възможности за работа и активност.

Ограничени услуги и инфраструктура

По-малкият размер на града означава по-ограничени здравни услуги, магазини и образователни институции. За по-специализирани нужди често се налага пътуване до големите градове.

Липса на индустрии и стабилни доходи

За хората, които не работят в сферата на туризма, може да бъде предизвикателство да намерят постоянна и добре платена работа.

Населението е по-малко през зимата

Извън сезона градът е доста тих, което може да бъде минус за хората, търсещи по-активен социален живот.

Транспортна свързаност

Макар да има удобни маршрути през лятото, в останалите сезони общественият транспорт е ограничен.

Риск от презастрояване

Развитието на туризма води до строителство на нови хотели, което може да повлияе на природната среда и облика на града.

Животът в Обзор е подходящ за тези, които ценят спокойствието, морето и природата, но може да бъде предизвикателство за хора, търсещи активен начин на живот или стабилна целогодишна заетост.

        Средна цена на м2, в евро, на Имотите след акт 16 към  дата 01/12/2024 

            Средна цена наеми, в евро, на Имотите след акт 16 към  дата 01/12/2024 

                                                              Атракции:

Обзор предлага разнообразни атракции и забележителности, които го правят привлекателен както за местни жители, така и за туристи:

1. Плажовете на Обзор
   • Дълги и широки пясъчни плажове с кристално чиста вода. Подходящи за плажуване, водни спортове и семейни почивки.
2. Екопътеки и природни маршрути
   • Районът около Обзор е идеален за разходки и туризъм в гората. Има маршрути, които предлагат гледка към морето и планината.
3. Река Двойница
   • Прекрасно място за риболов, пикник и релакс сред природата.
4. Обзорската планина
   • Част от Стара планина, която предоставя възможности за разходки, планински велосипеди и излети.

1. • 5. Музей в Обзор
   • Местен музей, който разказва историята на града от древността до наши дни.

6.Часовниковата кула

1. • Символ на града, намираща се в центъра на Обзор.

                                                                 Посещаемост:

                              Посещаемост през летния сезон (май–септември):

1. Висока активност:
   • Обзор привлича голям брой туристи през лятото, главно заради плажовете, морето и топлия климат.
   • Основните посетители са семейства, двойки и международни туристи, особено от Германия, Русия и Великобритания.
2. Пълни хотели и заведения:
   • Повечето места за настаняване, от хотели до къщи за гости, работят на пълен капацитет.
   • Ресторанти, барове и магазини предлагат удължено работно време, за да посрещнат потока от хора.
3. Организирани събития:
   • През летния сезон често се организират фестивали, концерти и спортни събития, които допълнително увеличават посещаемостта.
4. Преобладаващ профил на посетителите:
   • Семейства с деца.
   • Млади двойки.
   • Туристи, търсещи спокойна и сравнително достъпна почивка.

                                     Посещаемост извън сезона (октомври–април):

1. Ниска активност:
   • След края на летния сезон посещаемостта рязко намалява. Градът става значително по-тих и спокоен.
2. Основни посетители:
   • Малко на брой туристи, които търсят уединение и почивка извън големите потоци от хора.
   • Локални посетители, идващи за уикенд или за разходка сред природата.
3. Затворени бизнеси:
   • Много хотели, ресторанти и атракции затварят извън сезона, което ограничава възможностите за забавления и услуги.
4. Потенциал за алтернативен туризъм:
   • Екотуризмът, историческите забележителности и спокойната атмосфера привличат любителите на природата и културата.
5. Предизвикателства за местните жители:
   • Извън сезона много хора, работещи в туризма, се сблъскват с намалени доходи и ограничени възможности за заетост.

                                                               Разбивки по Цени:

                                            Обобщени цени на наеми по квартали:

                                       Проучването е направено на 16.12.2024 г.

                          Обобщени цени на м2 по квартали:

                       Проучването е направено на 16.12.2024 г.