Напредъкът в технологиите по целия свят намира все по-големи приложения в работния процес на много индустрии, включително недвижими имоти. Едно от най-новите разработки в това пространство, виртуалните обиколки вече са инструмент, който несъмнено е полезен за потенциалните купувачи на жилища. Внедрявайки виртуални огледи в своя работен процес, агенциите за недвижими имоти предлагат на клиентите си възможността да обиколят изцяло нов дом и да изпитат околната среда от разстояние. Виртуалните огледи значително улесняват този процес и спестяват време и на двете страни. Вижте всички предимства на този иновативен подход в статията.
Какво представляват виртуалните огледи?
Докато разглеждате наличните имоти на пазара, има вероятност да попаднете на няколко жилища, които отговарят на вашите критерии и предпочитания. Обикновено процесът на вземане на решение кой имот да изберете за вашия нов дом включва извършване на огледи и консултация с агент по недвижими имоти, който ще ви въведе в дома. За удобство на клиентите, които търсят днес се провеждат и виртуални огледи. Като такава, виртуалната обиколка на дома е предварително записан видео профил на консултант на фирма, където можете да получите пълна и изчерпателна информация за дома. Разбира се, огледът може да се извърши дистанционно с помощта на виртуална реалност, чрез която той сам да огледа имота. По време на виртуална обиколка брокерът запознава клиента с имота и неговите характеристики, показвайки жилището като оглед на място. Това е чудесна възможност за потенциалните купувачи да научат повече за оформлението на помещенията на имота, характеристиките и как той се откроява на пазара.
Какви са предимствата им?
Възможност за множество огледи на един и същи имот
Основното предимство на виртуалния оглед е възможността да огледате жилище до най-малкия детайл. За разлика от личната обиколка, при която някои неща се пренебрегват по време на обиколка, онлайн прегледът на имота гарантира пълно представяне на имота. Ако пропуснете нещо, винаги можете да превъртите видеото назад и да го разгледате по-отблизо, вместо да уговаряте нова дата и час с агента за втори преглед. Всъщност можете да се връщате в стаята колкото пъти искате, докато не сте сигурни, че разполагате с цялата необходима информация.
С виртуална инспекция можете да разглеждате имоти по всяко време и навсякъде. Физическите обиколки изискват предварителна уговорка за ден и час със съветник на агент, докато онлайн обиколките са лесно достъпни за купувачите. В същото време можете да разгледате имота, сякаш сте там, и да получите истинска представа дали си струва да организирате следващо посещение с агента за недвижими имоти на компанията.
Достоверност
Основната цел на виртуалния оглед на къщата е да представи от разстояние реалното състояние на имота на клиентите, така че клиентите да имат усещане за потапяне. Домът не може да бъде манипулиран при виртуална обиколка, което гарантира, че той изглежда пред клиента такъв, какъвто е в действителност, с всичките му плюсове и минуси. Когато получите виртуално посещение на имот, ще видите как наистина изглежда и за разлика от снимките, предоставени от агенти за недвижими имоти, това видео гарантира пълна достоверност. Не само това – по този начин можете да сте сигурни, че няма да видите фалшиви обяви за недвижими имоти, които често объркват потенциалните клиенти относно местоположението и оформлението на жилището, а понякога показват нереални или нискокачествени снимки. Тези елементи, които могат да бъдат манипулирани при публикуване на стандартна реклама, се представят на потребителя в пълна истина и с възможно най-много информация. По този начин агенцията гарантира, че клиентът ще бъде напълно запознат с имота, който разглежда и следователно няма да бъде подведен по никакъв начин. Логично, това му дава възможност да подбере внимателно тези апартаменти, от които наистина се интересува, преди да направи същинския оглед на обекта.Лесно и бързо отсяване на добрите опции.
Основната цел на виртуалния оглед на къщата е да представи от разстояние реалното състояние на имота на клиентите, така че клиентите да имат усещане за потапяне. Домът не може да бъде манипулиран при виртуална обиколка, което гарантира, че той изглежда пред клиента такъв, какъвто е в действителност, с всичките му плюсове и минуси. Логично, това му дава възможност да подбере внимателно тези апартаменти, от които наистина се интересува, преди да направи същинския оглед на обекта. Виртуалната инспекция е идеална възможност за предварителен преглед на премиум опциите, налични на пазара, и гарантирано спестява време на клиента. Разбира се, изборът на имот е сериозен процес и няма да можете да намерите мечтания дом след виртуална обиколка, но това е чудесен вариант за тези, които харесват няколко имота и искат пълен преглед на техните плюсове и минуси. тази опция, можете да се приближите възможно най-близо до имота от уюта на собствения си дом.
Доверието, което този подход ви осигурява, гарантира, че като потенциален купувач или наемател ще получите максимално изживяване от това, което имотът може да предложи. Ако този дом не ви дава усещането за комфорт и уют от самата видео обиколка, не е нужно да инвестирате времето си в напразни огледи.
Има ли бъдеще услугата в България?
Въпреки иновативните подходи в много сектори, виртуалните проверки остават слабо застъпени у нас по причини, далеч от техническите. Пазарът на недвижими имоти у нас се състои от продавачи и наемодатели, които работят с повече от една агенция, за да предлагат жилища на потенциални купувачи и наематели. Всяка компания има собствена база данни и работи с множество агенции, за да гарантира, че другата достига до повече потенциални клиенти. В много случаи именно това е предпоставката за конкуренция между посредниците кой пръв да сключи сделката с клиента. Ако жилището се предлага и чрез друга агенция, някои брокери решават да не рекламират и правят всичко възможно да сключат сделка с нея. Това също означава, че те не опитват нови и иновативни начини да го представят по начин, който да се хареса на потенциалните клиенти, а просто разчитат на потребителския интерес. Друга причина виртуалните огледи на жилища да са все още слабо застъпени у нас е високото ниво на фалшива реклама в платформите за недвижими имоти. Това, на което разчитат некоректните агенции и брокери, е да навият кука, за да грабнат клиента и да започнат да му предлагат съвсем различни жилища от първоначално избраните. Обявите, които не съществуват, включват публикуване на снимки с лошо качество или споделяне на 3D визуализации на неговите предварителни проекти. Виртуалните огледи са изключително неподходяща опция за заведения, които разчитат на фалшиви обяви за примамка, тъй като видео обиколките изискват автентично и правдоподобно показване на дома. Показването на жилища с виртуална обиколка е идеално решение за агенциите за недвижими имоти, тъй като те работят със своите клиенти, поверявайки изцяло процеса на продажба или отдаване на тях. Между тези клиенти и агенции се изгражда доверие и се търси най-доброто им сътрудничество. На свой ред агентът по недвижими имоти ще посвети всички възможни ресурси, за да покаже имота на челна позиция, за разлика от случаите, когато основната мотивация е да се проведе състезание, за да бъде първият, който търгува с дома. Когато работата между консултант и клиент върви гладко и е изградено доверие между двете страни, брокерите са склонни да използват всички иновативни методи, с които разполагат, за да заинтересуват потенциалните купувачи. Това е и концепцията за показване на имоти чрез виртуални обиколки.
